上周政策热门新闻
山东契税税率确定为3%，9月1日起施行
5月27日，《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》经省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过，明确全省契税税率统一为3%。《决定》将于年9月1日起施行。
省人大常委会法制工作委员会副主任石晓介绍，年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，自年9月1日起施行。契税法给地方三项授权：一是对契税的税率，地方可以在3%-5%的幅度内确定具体适用税率；二是对不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转移，可以在3%-5%的税率幅度内确定差别税率；三是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用或者住房因不可抗力灭失，对重新承受土地、房屋权属的纳税人，可以确定免征或者减征办法。
济南首轮集中土拍收官宗地揽金亿
5月24日，济南共挂牌出让宗地，多家房企进行角逐。宗地中有30宗溢价成交；济南高新、章丘、莱芜共6宗地流拍；其余78宗土地则以底价成交。其中南北康地块竞争最激烈，竞价轮，溢价率也是本批次成交的土地中最高的。
具体来说
第一批次为高新区、济阳区、莱芜区、钢城区公告用地，本时段共计28宗地。龙湖拿下高新大众地块，另有高新区4宗地流拍。
第二批次为章丘区公告用地。
第三批次为历下区、历城区公告用地，工业北土河2个地块被中铁建地产拿到；田园新城片区由天鸿以万元摘得；历下区主城区粮食局3宗地由旭银以万元摘取；历下区盛福绑定CBD商业被中电建核电地产摘得；山塑A-1/A-2地块被大华拿下；张马C-3/C-5地块则被济宁瑞马集团斩获；神武片区2宗地被历城控股拿下；张马商业地块也底价成交。
第四批次为槐荫区、长清区公告用地，金地8.97亿摘得济齐路3宗地。中梁摘取王府车辆段上盖开发项目地块A，海信收获王府车辆段上盖开发项目地块F，建发收获王府车辆段上盖开发项目地块E。长清区全部底价成交，建发房产收获东王A-1地块，伟光汇通拿下宋风古城项目地块。
第五批次为市中区、天桥区公告用地，绿地泉收获党家智慧城一期项目A-2、A-6、A-7、A-8、A-10地块；中海收获党家智慧城一期项目A-1、A-3、A-4、A-5、A-5地块；北关两宗地被融基+中梁以万元摘牌，市中区除尘设备厂地块经6轮竞拍后由瑞马摘取，南北康地块竞争激烈，竞争轮，最终由万科以31.36亿摘取。
西安住房租赁新规个人发布房源不得超过10套
５月２４日，西安市住建局发布了《关于规范住房租赁房源发布行为的通知》，规范西安住房租赁房源发布行为。
《通知》指出，未在西安市住房租赁交易服务平台进行开业申报及资金监管的住房租赁企业，不得在网络信息平台发布租赁房源信息。各网络信息平台须对住房租赁企业进行信息核验，无开业申报信息、资金监管信息的，不得为其开放房源发布权限；个人发布租赁房源的，发布房源套数不得超过１０套（间）；未经西安市住房租赁交易服务平台房屋权属核验及备案获取房源核验码的房源，各网络信息平台不得发布。
深圳楼市大消息！新房分批加推不能涨价！
5月27日消息，当日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》的文件。《通知》内容包括：对新房进行价格指导，预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格；对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复等。
购房新政！上海这三种情况纳入限购套数范围
据上海市房地产交易中心，上海日前发布限购套数最新规定，从严执行住房限购政策。
5月27日，上海房地产交易中心发布限购新规：即日起，已取得产证、已网签备案、已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。
值得注意的是，购房者已经获得一手房认购资格的，也将被认定为购房套数。业内人士解释称，购房者在提交认购新房资料审核、获得认购资格后，已被相关查询系统“锁定”。购房者若未成功选房，其购房套数将被自动“解锁”。
济南大北环项目启动！将添一座黄河特大桥
济南绕城高速公路二环线北环段即济南大北环工程正式启动建设！主线全长67.5公里，采用双向六车道高速公路标准建设，途经济南章丘区、济阳区等，建成通车后，将与京台、京沪等多条高速实现联通，为省会经济圈建设和黄河流域高质量发展注入新动力。
济南大北环项目是我省高速公路网“九纵五横一环七射多连”中“横二支线”的重要组成部分。主线全长67.5公里，概算总投资.7亿元，采用双向六车道高速公路标准建设，设计时速公里，途经济南章丘区、济阳区和德州临邑县、禹城市等4个县（市、区），设服务区2处，收费站5处。
项目计划建设一座长米的黄河特大桥，该桥主跨长度2×米，采用独塔自锚式悬索结构，建成后将成为全球最大跨径的独塔等跨自锚式悬索桥,也将为济南再添一条跨黄通道。
土地市场
土地供应：上周无土地供应
土地成交：5月24日，济南共挂牌出让宗地，多家房企进行角逐。宗地中有30宗溢价成交；济南高新、章丘、莱芜共6宗地流拍；其余78宗土地则以底价成交。其中南北康地块竞争最激烈，竞价轮，溢价率也是本批次成交的土地中最高的。
商品房成交数据
上周（年5月24日-年5月30日）济南商品房成交套，日均成交套，比上周增加套，环比上涨28.54%。住宅网签套，比上周增加套，环比上涨27.66%。
此外，储藏室成交套，商业用房成交套，车库成交套，办公成交套，公寓成交5套，其他成交27套，厂房成交4套。
由上图看出，上周成交量起伏较大，上周成交最高值为5月28日，成交量为套，最低值为5月30日，成交量仅为套。
上周加推
上周1个项目首开
9个项目加推
搜房点评
5月27日，《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》经省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过，明确全省契税税率统一为3%。地方可以在3%-5%的幅度内确定具体适用税率。
上周，济南商品房网签面积8.15万平方米，房源套，其中住宅网签面积8.13万平方米，房源套；共有10个项目开盘加推；上周土拍涉及到历下盛福、济南东站、南北康片区、国际医学中心、北园商圈、章锦、党家庄、王府庄等区域。最终，宗土地实现成交，成交金额达到约亿元！在这场土拍中，万科、龙湖、金地、中海、绿地泉等知名房企实现摘地，部分优质地段竞争激烈。
（作者搜房网济南）