搜房济南下午茶10.23
1、10月房贷利率年内首降
2、31省份前三季消费榜
3、中泺河或将开挖
4、22日济南网签套
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济南楼市每日成交：10月22日商品房共成交套
搜房网济南10月23日讯：年10月22日济南商品房共成交套，成交总面积.26㎡。其中住宅成交套；储藏室（地下室）成交套；公寓成交1套；车库成交66套；办公成交5套；商业用房成交17套；其他成交23套；厂房成交0套。
数据来源：济南市住宅与房地产信息网
济南至章丘地铁8号线设计总承包中标公示
近日，济南轨道交通8号线再次迎来新进展，8号线工程设计总承包中标候选人进行来公示发布。根据公示信息显示，招标工程范围内的设计总承包工作包含总体设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计，并配合施工、工程验收移交等相关设计后续服务工作，工期90天。这意味着8号线施工前前期工程迎来新进展。8号线一期工程全长约22公里，用地面积约63公顷，沿经十东路走行，连接中心城区和章丘区，共设12个站点。作为济南主城区连接章丘区的重要线路，8号线一期工程串联齐鲁科创大走廊、国家级自由贸易区和章丘大学城，将对带动章丘区发展，引导国家级自由贸易区、齐鲁科创走廊发展发挥重要作用。根据7月13日章丘区委一届十二次全体会议，章丘区坚持交通先行，集中攻坚一批重大交通项目，轨道交通8号线加快完善规划，年底前启动征迁建设。
未来济南大明湖将直通华山湖
10月21日，济南市印发《济南市黄河流域生态保护和高质量发展规划》，《规划》提出，济南市将实施大明湖—云锦湖—小清河—华山湖河湖水系连通工程，联通鹊华烟雨景观带和趵突泉、黑虎泉泉群，推动泉城特色风貌带和黄河生态风貌带融合发展。大明湖至云锦湖的新航道“中泺河”或将开挖，未来大明湖将直通华山湖。据了解，济南市在十年前就曾提出过开挖新的航道加强四大泉群、大明湖与小清河之间通航联系，这条新航道被形象地称之为“中泺河”。年的相关报道显示，“中泺河”南起大明湖北侧，利用现有的西泺河至胶济铁路北侧后设船闸，向东北方向开挖新航道，穿过北园大街，沿水屯路西侧至小清河，全长约2.2公里，其中新开挖河道长约1.8公里。
济南上榜年中国城市外贸结构竞争力30强
从济南海关、青岛海关获悉，海关总署日前发布年中国外贸百强城市名单，山东包括济南在内，共有12个城市入围，入围城市数量位列全国首位。其中，在结构竞争力方面，济南上榜“年中国城市外贸结构竞争力30强”。具体来看，本次入围城市包括，青岛、威海、东营、烟台、潍坊、淄博、济南、菏泽、滨州、聊城、临沂、日照。据了解，中国外贸百强城市评选由海关总署完成，评选数据直接来源于海关统计数据，并综合国民经济数据排定，具有较高的可信度和权威性。外贸百强城市评选标准包括外贸水平竞争力、结构竞争力、效益竞争力、发展竞争力和潜力竞争力5项共25个指标。
山东提高耕地保护激励政策含金量
为落实最严格耕地保护制度，切实保障粮食安全，经省政府同意，近期省自然资源厅、省财政厅修订完善了山东省耕地保护激励办法，进一步提高基层耕地保护的积极性和主动性。新的耕地保护激励办法主要有六方面调整：激励对象由原来每年激励-个乡（镇、街道），改为每年激励20个县（市、区），激励政策更具代表性和示范作用；对受激励县（市、区）按排名分段给予亩、亩、亩新增建设用地指标奖励，增强激励政策含金量；将省级奖励资金总额由原来2亿元提高到3亿元，每个受激励县（市、区）奖励0万元；在奖励资金分配上向基层倾斜，要求受激励县（市、区）将奖励资金全部用于乡镇，乡镇将不低于70%资金用于村集体，使激励政策直达耕地保护一线；扩大奖励资金使用范围，允许奖励资金用于田长制相关支出。
10月房贷利率今年首次下降
近日，相关机构报告显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。值得注意的是，这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。近期，相关部门也多次发声，强调保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。此前，多地曾传出银行房贷款额度收紧的消息，有些银行新房及二手房房贷业务甚至处于暂停状态，购房者则被告知需等明年。分析人士表示，随着信贷环境改善及部分热点城市加大供应，未来刚需购房将更加从容。10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，保障刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。他表示，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
住建部：保障性租赁住房不设收入线门槛
10月21日至22日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开发展保障性租赁住房工作现场会。会议指出，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发后，特别是7月22日国务院电视电话会议召开以来，各地区、各部门认真贯彻落实，推动发展保障性租赁住房取得初步成效，形成了一批可复制、可推广的经验。其中包括，注重把握好保障性租赁住房工作的政策导向，坚持小户型、低租金面向新市民和青年人，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。此外，会议提出，充分利用《意见》明确的各项土地支持政策，引导村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等积极发展保障性租赁住房，注重实现职住平衡。
恒大未来将实施现楼销售
恒大要全面实施现楼销售！”10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的多亿，10年内要压降到每年0亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。
房地产信贷政策或转向
房地产信贷政策转向正在发生。10月20日，中国人民银行负责人指出，在金融管理部门的预期引导下，对于房地产市场，“金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正，”融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。在此背景下，近日多家银行陆续跟进恢复正常放款，消息称青岛建行、工行贷款额度将全面打开，房贷利率出现松动的势头。中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，房地产信贷放松一方面更容易获得开发贷。另一方面，市场销售好转，也会加快销售回款，将明显缓解房企资金紧张压力。但刘水同时指出，在坚守调控成果的同时，防止市场硬着陆风险。由于当前市场剧烈变化，房地产信贷额度会逐步边际调整，但预计不会出现全面放松的情况。