为进一步完善征收拆迁安置*策体系，满足群众多样化居住需求，根据国家、省、市棚改旧改相关文件精神，结合《章丘区城市核心区内（集体土地）旧城（村）改造补偿安置实施方案》、《章丘区城市规划区内核心区外（集体土地上）旧城（村）改造补偿安置实施方案》，
市场化房屋测算方式（一）规划区内核心区外集体土地上。按照核定的人口（含成本价回购面积），人均40平方米的标准内，由拆迁群众选定参与市场化房屋安置面积，统筹原安置区区位、土地协议出让成本等因素，评估选定面积的价值（可含车位、配套房），扣减回购价值（包括元/平方米购买部分、元/平方米购买部分、车位3万元/个、车库元/平方米、配套房元/平方米），确定房票价值。（二）核心区内集体土地上。按照宅基地一对一应置换的安置面积范围内，由拆迁群众选定参与市场化房屋安置面积，统筹原安置区区位、土地协议出让成本等因素，评估选定面积的价值（可含车位、配套房），扣减回购价值（包括车位3万元/个、车库元/平方米、配套房元/平方米），确定房票价值。（三）本*策中配套房面积均按照8平方米测算；车库面积均按照18平方米测算；核心区内地上容积率按照1.8、地下按照1.0测算；核心区外地上容积率按照1.5测算。市场化安置房源确定（一）企业报名。按照“公开报名、择优选择”的原则，区住建局负责发布通知，发动房地产开发企业报名。（二）资格审查。区住建局负责，人大代表、*协委员、群众代表参与，按照行业管理规定确定首批有实力、信誉好、房源充足且片区相对集中，房屋配套设施完善且手续完备、物业费较低或可减免的商品房项目参与市场化房屋安置，并将审核后的首批名单报指挥部，在全区范围内公示。后续再有商品房项目参与市场化房屋安置的，经审查符合条件后，随时向社会公布。（三）项目授权。由区住建局负责，制作“市场化房屋安置授权项目”牌匾，在各项目售楼处醒目位置悬挂。（四）房源要求。参与市场化房屋安置的房地产开发企业应当提供现房或已办理预售许可且一年内可以交付的期房。所有参与市场化房屋安置的楼盘及价格信息，须在醒目位置公示，供拆迁群众自主选择。济南市章丘区旧城（村）改造指挥部年3月1日*****************************************************************************解读：测算方式统筹原安置区区位、土地协议出让成本等因素，评估选定面积的价值（可含车位、配套房），扣减回购价值）确定房票价值。自己可以租略算算，这种选择商品商安置房安置的方式很好，但是也要结合自己的家实际情况，量力而行。
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