1.片区的发展
一般房企扎堆争夺的地方未来肯定有大发展。目前从章丘土拍市场来看，城区依旧是兵家必争之地。
2.新房供应量
土地的供应会影响新房的供应。新房的供应量又会影响供求关系，从而间接影响房价。
3.地价决定房价
作为建筑项目的基础，土地成交价意味着项目成本，将直接影响未来的房价走向。相比年，年的住宅用地供应明显大幅增加，这一年的章丘"地王"频出，未来房价将不可估量。
既然土拍这么重要，那么话不多说，让我们一起来看下1月-12月章丘土地市场的情况！一、总出让万㎡！共76亿！章丘年土拍成绩亮眼！据统计，年初至今章丘共12次出让土地，共76块地，总面积约万㎡，总出让金额约76亿。截止发稿时止，前11次已公布结果，共成交67块地，总金额约57亿元！其中住宅用地17块，出让总面积㎡，总出让金额约52.6亿元，已成交12块，总金额46亿元！年，一众知名品牌房企齐聚章丘，除已经在章丘开发建设多个项目的知名房企包括中铁、华侨城、中康等均有成交拿地，还有年刚成立的济南隆泉城市发展有限公司也在经十东路南边成功拿地，当然最重磅的还是首次进*章丘的万达地产集团。今天我们着重说一说章丘年土拍成交的17块住宅用地！二、最高地价元/㎡！年，章丘诞生了多幅高价住宅用地！受疫情影响，上半年的供地速度一般，土拍迎来大爆发主要集中在下半年。从拿地表中能看出来，今年的土拍市场全面开花，有北部绣惠诺德生态城、南边的白泉村所在地、西边的华侨城、城东都有住宅用地成交。其中以下几块地爆点满满，引起不少章丘人讨论！1.诺德生态城打响年土拍第一炮2月28日，济南自然资源交易中心年首次挂牌出让土地，仅有的1块住宅用地在绣惠街道，最终被济南中铁诺德文旅投资有限公司以楼面价元/㎡的底价拿下，用于开发现在的诺德生态城项目。2.最高成交楼面价元/㎡!成交单价最高地块是在第4次挂牌出让土地，经十东路南边原来白泉村所在地，总面积㎡，被济南隆泉城市发展有限公司以约4.6亿的总价拿下，成交楼面价元/㎡！据网友爆料，该地块开发的项目名称为中国铁建?龙泉山居！3.万达来了！章丘人最