楼市里的玩家越来越少了。
年经历冬天的房地产行业尚未转暖，很多主业不在房地产领域，却干着地产公司生意的那些大企业们，执行收缩战略成为应对之策。
这不仅是应对之策，而是响应号召。
“凡是成功的企业，要攀登到事业顶峰，都要靠心无旁骛攻主业。交叉混业也是为了相得益彰发展主业，而不能是投机趋利。”
主业干不好，早晚要翻车。
铁打的地段，流水的房企。楼市这个行业，有人走有人来，退出房地产，或意味着悲情离开，或意味着断臂自救，或意味着重心转移，或意味着斡旋调整。
今天据媒体报道，山东国资委督促省属企业突出主业投资，年度省属企业投资97%投向主业。据了解，山东*金()、中国重汽、兖矿集团、山东高速等企业加快收缩退出地产板块，资源进一步向主业聚焦。
今年9月，中国重汽集团房地产开发有限公司%股权在济南产权交易中心挂牌转让，此举标志着中国重汽集团房地产板块剥离工作拉开序幕。中国重汽主营业务有开发研制、生产销售各种载重卡车、客车和校车等。
9月，山东*金集团的地产子公司也在挂牌转让项目公司股权。子公司山东*金地产旅游集团有限公司在产权交易中心挂出了“山东明化置业有限公司51%国有股权及.48万元债权”的公告，转让底价是14.亿元。另外山东*金启东置业有限公司%国有股权被挂牌转让，总资产约6.5亿。
山东*金主营业务有*金地质探矿、开采，贵金属生产销售等。年三季度净利10.5亿，同比增长18.4%。
山东省国资委开展非主业清理专项行动，对非主业和低效资产，加速清退。有条新闻很有意思，标题用到了“督导”这个词。
客观地说，当前一些国企、地方，对聚焦主业、剥离非主业业务、退出房地产仍存在抵触心理：
认为多元化可以规避风险。
认为赚钱即可投资。
认为“出*绩”就该支持。
认为“跟风从众”最保险。
*金、重汽、兖矿、高速他们主业都不是房地产，这些年干房地产，他们真的赚钱了吗？
恐怕未必。
以重汽地产为例：
根据中国重汽集团年第一期中票募集说明书，发行人下属子公司中国重汽集团房地产开发有限公司，主营房地产开发、施工与销售。
年末该公司资产总额.13亿元，负债总额86.52亿元，所有者权益29.62亿元，营业收入29.97亿元，净利润-0.69亿元。
年9月末该公司资产总额.94亿元，负债总额88.26亿元，所有者权益29.68亿元，年1-9月实现营业收入9.02亿元，净利润0.07亿元。
年9月5日，中国重型汽车集团有限公司就通过了关于公开挂牌转让中国重汽集团房地产开发有限公司％股权的决定。
报告显示，重汽地产资产总额.64亿元，负债总额91.87亿元。年度营业收入10.52亿元，利润总额.28万元，净利润.2万元。截至年8月31日，营业收入12.71亿元，净利润.14万元。
客观地说，这种不怎么赚钱的神仙操作，让吃瓜群体困惑。
占用了这么多资金，如此微薄的收益，Whatareyou弄啥来？
中国重汽集团董事长谭旭光曾在多个场合表示要砍掉重汽集团的房地产业务。谭旭光来到中国重汽的第一天，就在全体领导干部大会上，斩钉截铁地宣布了第一项“心无旁骛攻主业”的举措——砍掉中国重汽房地产业务。谭旭光曾说，一个企业如果要靠做房地产挣钱，来补贴它的主业，就标志着它的产品没有核心竞争力。
*金、重汽、兖矿、高速到目前为止，在济南房地产市场里深耕多年，各自开发了一些楼盘，今天我们一起来盘点一下几个典型。
山东*金在济南开发的知名楼盘是*金山水郡。
航拍于
*金山水郡项目位于历下区东南部，东接*金99，西邻二环东路，南靠洄龙山和浆水泉公园，北至旅游路，地理位置很好，自然环境也是得天独厚。项目开发至今，包括高层住宅、别墅、配套公建、小学、幼儿园、体育活动中心等。
下图为E地块，8期。*金在浆水泉片区开发的这一大片房子，整体上还不错，中规中矩，没有硬伤，再加上位置和环境很不错，房价3.5万以上，稀松平常，距离学校很近，润德中学，景山小学。
兖矿旗下的地产开发公司为中垠。
中垠在济南也有几个比较知名的项目，高新区核心区的中垠雅苑，位置不错，整体也是中规中矩。但在济南楼市高峰期拿下的高新徐家庄地块，也就是现在中垠御苑，由于楼面价较高，之前进展缓慢，但如今入市销售。
而高新万达对面的中垠广场，过去几年一直处于停滞状态，但今年也已经开动了。
重汽地产开发的楼盘就更多了。
重汽，重汽翡翠雅郡，还有翡翠郡、翡翠外滩、翡翠东郡、翡翠清河；早期开发项目有彩世界、彼岸新都、嘉祥苑等，在章丘开发了别墅项目莱蒙湖。
重汽地产开发的项目在济南随处可见，而且掌握的土地储备还不少，但最近几年盈利不佳，启动的项目比较少。
重汽南侧空地
重汽地产和其他公司一样，开发的楼盘中规中矩，没有大问题，部分楼盘还算良心，比如重汽，但毕竟主业不是专攻地产，如今即将告别这个行业。
山东高速在地产方面，济南交付的有高速花园，长清有高速绿城兰园等。高速花园之前一直无法办理房产证，不知道最近这个问题解决了吗？
长清高速绿城兰园
相比其它省属国企，山东高速在地产方面的布局有些不同。年6月，山东高速股份有限公司的全资子公司山东高速投资发展有限公司正式成立，但在此后几年，山东高速在房地产领域似乎是在不停地进行着股权转让：
年，山东高速旗下盛轩地产通过土拍取得济南花园路南附近3宗捆绑地块，拟开发山东高速盛华国际地产项目，不料翌年山东高速就将持有的82％股权转让给了鑫苑置业。
年，山东高速旗下盛雪置业在济南东部雪山片区以24．4亿拿下亩地，但没过多久转手打包出售给了龙湖地产。
年6月，山东高速发布公告，公开挂牌出让青岛绿城华景置业有限公司60％股权、山东财富纵横置业有限公司51％股权，以及山东高速绿城莱芜雪野湖开发有限公司41％股权。
当年山东高速地产业务板块收入为20．89亿，但其实大部分都是卖地卖公司的收入所得。
不可否认，干房地产在一定时期是赚钱的，但随着楼市慢慢告别躺着赚钱的时代，我们也发现越来越多的国企开始退出房地产行业，或许房地产行业真得要变天了。
还是要心无旁骛的搞好主业，千万不能捡了芝麻丢了西瓜。
个人