摊开济南的地图，济南城市构架正在发生翻天覆地的变化。
其中，二环东路已经蜕变为济南的城市中轴线，北园高架也已经成为济南最强大的东西主通道！
而就在这两条城市动脉的交汇之处，一个新的城市商圈正在崛起——
这里先有一个荣盛时代广场，并将引入大润发在济南的第7家店面；现在，这里又将迎来一个大型商业MALL，它就是港资企业路劲地产的商业项目！
1st
大型商业MALL落子
新的城市商圈呼之欲出
最近，位于洪楼商圈的济南印象城开业，让热闹的洪楼商圈又添了一把火。而洪楼商圈以北，一片新的城市正在崛起。
（全福立交桥附近的高楼大厦）
这里便是北园高架与二环东高架交汇的全福立交桥附近。
上图中远处的商业、写字楼，就是荣盛时代广场。其中，地下的商业已经确定引入大润发超市，并有望在今年开业。到时候，它将是大润发超市在济南开出的第7家门店(包含章丘店)，并会成为周边老百姓日常购物的一个好去处。
而除了荣盛时代广场，在路劲东城的北侧，我们将迎来另一个更加高大上的城市综合体！
从目前流传出来的效果图看，这个项目相当上档次：
（路劲商业项目效果图）
其中，项目主楼高度为米，将刷新二环东高架和北园高架沿线的建筑高度，成为济南二环内为数不多的一个超高项目。
它的商业包括地上1-4层，总建筑面积有3万平方米。未来建成后，这里将会是一个大型的商业MALL。
（路劲商业MALL效果图）
再加上周边的荣盛时代广场，一个新的商圈已经呼之欲出，我们姑且称之为全福商圈。
这个商圈对济南东北部意义重大，它将填补周边的大型商业空白。
全福立交桥向南距离洪楼商圈不远，向西则距离北园片区不远，周边人流量都很大，北园片区更是聚集了大量家居产业，就业人口数量很大。而且，周边近些年兴起一片片住宅，包括路劲东城、荣盛锦绣澜湾、重汽翡翠外滩、名辉豪庭等，随着各社区的入住，大家对大型商业的需求很大。
因此，全福商圈可谓应运而生。
2nd
济南城市在变革！
二环东成为济南中轴线
全福商圈的呼之欲出，让我们再次审视二环东路在济南城市中的地位——它已经成为济南城市的南北主轴线。
提起济南的城市中轴线，有人会说是济泺路-纬二路-英雄山路。不过，它只是老城的中轴线。
近些年来，济南城市不断向东西扩张，向东已经到孙村，向西到了西客站以西，济南的城市构架已经发生翻天覆地变化，二环东路已经成为城市的中轴：
（二环东路在城市中的地位）
二环东路以西，是济南老城区、西客站；二环东路以东，则是CBD、奥体、高新区、新东站等新城区。在这个轴线两侧，东部的面积甚至大于西部。
除了它所处的位置，二环东路的通达性也是济南南北向道路中最好的。
向南，它可直达南绕城高速，目前还在修建向南通往泰安的高速公路；向北，它可穿过*河，直达济南新旧动能转换区。
而且，盘点济南主城通往*河北先行区的道路，二环东路是最重要、最快捷的道路：
（二环东北延在先行区的位置）
先行区现在是济南的重中之重，先行区的建设是举全市之力。未来，随着先行区的建设开发，作为主通道的二环东路在城市中的地位会更加重要。
除了二环东路之外，北园高架在济南城市中的地位也在快速提升。
目前，北园高架是济南唯一一条可以贯通东西的城市大动脉——向东经过东客站片区，直通东绕城高速，还可继续向东通往章丘；向西经过济南老城，到达西客站片区，并直通西绕城高速。
（北园高架）
我们今天所说的全福商圈，就在济南二环东、北园高架这两条城市大动脉的交汇处。
而且，除了二环东、北园高架，这个交汇处附近还有两个地铁口，分别是R2地铁线的历山路站和二环东路站，它们距离全福商圈站约1.2公里左右，附近的商业前景潜力很大。
3rd
商业将由开发商自持
案名即将揭晓
对于路劲商业项目的具体信息，现在还不是很多。从规划信息看，该项目的产品包括写字楼、公寓、商业等，商业的总建筑面积有3万平方米。
它的一大亮点是，这3万平方米的商业将全部有路劲地产自持！
路劲地产将在这里打造一个“港风”商业综合体，这将避免某些商业项目被分散出售后带来的混乱。
根据我们的了解，该商业综合体将主打年轻、运动、时尚、潮流的风格。到时候，济南东北部将崛起一座新的繁华商圈。
另外，该项目案名即将在本周三揭晓，项目售楼处也将在本周六开放。对于项目具体信息，大家可以拭目以待。
——全文完——
济南楼市观察原创文章，如需转载请获得授权！