康养地产转型是公司“调整结构、驱动创新”的核心，也是公司高质量发展的必由之路。9月28日下午，“国企改革看山东”媒体团走进山东颐养健康集团置业（集团）有限公司（简称“山东健康置业集团”）项目现场实地——山东健康智城产业园项目，窥探山东健康置业集团康养地产转型的战略思考。
山东健康置业集团隶属于山东健康集团，是目前省属国有企业中最大的康养地产开发企业。年8月，山东健康置业集团由康银置业（原）、中垠地产、*金地产（原）、颐和发展公司、鲁华康养发展公司等省管国有企业整合而成，注册资金33亿元，资产总额亿元，主营业务为康养地产开发，业务范围涉及自有资金投资、养老及机构养老服务、养生保健服务、房地产开发经营、各类工程建设活动、装饰装修等，拥有房地产一级开发资质。
山东健康智城产业园项目是响应国家“去产能”、“新旧动能转换”*策的号召，在年关停的山东能源淄矿集团埠村煤矿二号井旧址上，打造的新旧动能转换示范基地，是济南市重点项目、章丘区新旧动能转换十大项目。据了解，目前开发的为科创园，占地.85亩，总建筑面积约15.7万平方，容积率1.19，建筑密度26.47%。项目产品主要包括办公合院、多层办公、星级酒店、人才公寓和商业配套，由43栋单体组成，其中5栋公寓，28栋办公合院，5栋多层办公，4栋配套商业，1栋酒店。
“我们目前所在的智城科创园总计划投资亿元，规划建设‘科创园、服务园、产业园’‘一城三园’的布局模式，打造集科创办公、商务酒店、人才公寓、生活居住于一体的产城融合项目。”山东健康置业集团*委书记、董事长秦迎夏介绍。在该项目东南方向5公里处，原埠村矿三号井原址上，山东健康置业集团开发建设了全龄康养社区——映绣江南项目。项目中式低密度住宅区以及社区诊疗中心、健康理疗中心、日间照料中心以及营养餐厅、棋牌室等配套将于今年年底具备交付条件，让业主真正实现“小病不出门、大病直通车”的康养生活服务。同时，正在改造人才公寓64套，预计今年年底第一批人才公寓将投入使用，让人才住得舒适安心。
此外，山东健康智城产业园项目借助山东大学龙山校区开工、地铁八号线完成勘探等有利时机，采用租售结合的招商模式，强化资源整合、运营支撑，借势发力、强强联合，实现良好发展。
目前项目1.1期已经招商完毕，山东能源淄矿集团已购买合院办公25、26、31、32号楼及公寓38号楼11间；国家级煤矿事故分析鉴定中心实验室已入驻办公合院19号和21号楼；公寓37号楼目前由艾维亚酒店托管运营。在2.1期招商中，山东能源淄矿集团新升公司购买多层办公2、9号楼；山东纵横易购产业互联网有限公司购买办公合院3号楼。山东能源集团已与山东大学签署战略合作协议，共建产业研究院，同时购买18号楼酒店和1号多层办公，利用智城科创园与山东大学龙山校区隔路相望的区位优势，预计将旗下新材料企业及研发实验室等布局科创园区。
“山东健康置业集团依托山东健康集团山东省第一康养产业集团的平台优势，以‘同心多元’发展战略为引领，以打造康养‘齐鲁样板’为目标，充分发挥重组整合后‘多点布局’‘资源协同’优势，全面加快由传统地产企业向‘康养+地产’战略转型，实现由产业向业态发展、由地产商向园区综合服务商转变。”秦迎夏指出，力争年末，山东健康置业集团资产规模达亿元，营业收入超亿元，利润总额突破7亿元，提供康养床位3万张，为建设世界一流健康产业集团贡献力量。